L’agrandissement d’une maison, c’est un projet qui se planifie.
Et dans le monde de la construction, le plan est le meilleur outil de planification qui soit pour orienter le chantier sur la bonne voie. Votre agrandissement de maison n’en fait pas exception, loin de là!
Alors, comment concevoir un plan d’agrandissement détaillé et adapté à votre vision, et surtout, à quel prix?
C’est à toutes ces questions que soumissions Agrandissement répond dans les lignes qui suivent.
On vous prodigue quelques conseils pour la conception de votre plan de construction pour votre agrandissement de maison par un technologue en architecture ou par un architecte. Et mieux encore, on vous aide à comparer 3 soumissions gratuites pour la conception de votre plan. Un petit formulaire à remplir et on s’occupe du reste.
Sommaire
Qu’est-ce qu’un plan de construction pour un agrandissement et ajout d’étage?
Un plan de construction pour un ajout d’étage est le document qui guidera l’accomplissement des travaux d’agrandissement du début à la fin.
Voici les principaux types de plans qui peuvent être élaborés pour un agrandissement de maison au Québec!
Plans de construction
(Maison neuve, bungalow, chalet, maison à étage, etc.)
Plan d’agrandissement
(Agrandissement sur fondations, agrandissement sur dalle de béton, agrandissement sur pieux vissés, etc.)
Plan d’ajout d’étage
(Ajout d’étage complet, pièce habitable au-dessus du garage, etc.)
Rendu réaliste et dessins 3D
(Modélisations hyperréalistes de l’apparence du futur agrandissement de maison.)
Au Québec, les architectes et technologues en architecture sont les seuls professionnels autorisés à élaborer des plans de construction de maison. Cela est tout aussi valable pour un plan d’agrandissement, alors tournez-vous vers l’un de ces deux professionnels pour vous servir.
Soumissions Agrandissement vous offre justement de comparer 3 soumissions gratuites pour l’élaboration de votre plan.
Est-il nécessaire de concevoir un plan pour un projet d’agrandissement?
Comme il s’agit d’un agrandissement et non d’une construction complète, le plan est-il réellement nécessaire? La réponse est oui, sans aucun doute! Le plan est tout aussi important pour un agrandissement que pour une construction neuve, sinon plus.
Quelles sont les plus grandes contraintes à considérer en planifiant un ajout d’étage
Un plan de construction d’agrandissement vient avec certaines contraintes spécifiques à ce type de projet qu’on ne retrouve pas avec un plan de construction pour une maison neuve.
Voici les éléments les plus importants à prendre en compte en concevant un plan d’agrandissement :
L’harmonisation des styles
Agrandir une maison construite dans les années 1970 avec une rallonge latérale ou avec un ajout d’étage, ça vient avec des contraintes de style.
Les tendances ont grandement changé au fil des époques, et votre concepteur de plans doit s’assurer d’harmoniser le tout au niveau du style et de la structure. Un agrandissement ne devrait pas ressembler à un morceau de bâtiment rabouté à un autre.
Les raccordements de plomberie
Cet enjeu est particulièrement important pour les ajouts d’étage. Comme les composantes de plomberie du second étage devront être raccordées à ceux du rez-de-chaussée, l’emplacement de la plomberie existante doit être considéré dans la planification du deuxième étage.
Par exemple, on tente généralement de mettre les salles de bain du premier et du deuxième à proximité afin de raccorder facilement les nouveaux conduits d’alimentation d’eau et de drainage.
L’agencement des revêtements
Vous aimeriez que le revêtement votre rallonge ou de votre ajout d’étage s’agence parfaitement à la section de maison existante? Il se peut que cela pose problème si le revêtement actuel n’est plus en fabrication ou s’il est défraichi.
Encore une fois, il faudra résoudre l’enjeu d’agencement des revêtements qui nécessitera soit de remplacer le parement existant au complet, ou de trouver une solution pour intégrer un matériau qui s’agence à celui d’origine.
Les contraintes de hauteur
Pour un ajout d’étage, il faut s’assurer que la hauteur du bâtiment avec le nouvel étage respecte les limites de hauteur imposées par la municipalité. C’est au propriétaire qu’incombe la responsabilité de vérifier les limites de hauteur, mais il s’agit tout de même d’une contrainte avec laquelle l’architecte ou le technologue devra composer.
Les coûts à prévoir pour un plan d’agrandissement et un dessin 3D!
La conception d’un plan de construction est l’une des premières étapes d’un projet d’agrandissement.
Elle donne le ton sur le déroulement du projet, et elle vous assure de bâtir un agrandissement sur des bases solides. On ne se passe tout simplement pas d’un plan de construction pour un projet d’agrandissement.
Comme la conception d’un plan fait partie intégrante de tout projet de construction, voici un aperçu des tarifs à prévoir!
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Plan acheté en ligne *Sans modification |
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| 1$ à 2$ / pied carré 55$ / heure en moyenne Coût moyen : 1500$ à 1800$ |
Plan réalisé par un architecte (Sur mesure) | 5% à 7% du coût de construction 50$ à 200$ / heure |
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Quels facteurs feront varier le coût de votre plan d’agrandissement de maison?
Le professionnel à qui vous confiez la conception du plan (technologue ou architecte) fera nécessairement varier le coût de votre plan de construction. Le fait d’opter pour un plan existant et vendu sur le web pourra vous faire réaliser des économies intéressantes, alors qu’un plan fait sur mesure et modifié à maintes reprises risque d’occasionner davantage de frais.
Est-il plus abordable de modifier un plan existant que d’en concevoir un sur mesure?
Ça dépend! Si vous trouvez un pan existant que vous aimez presque en tout point, à part certaines modifications mineures, il s’agira d’une option économique. En revanche, si d’importantes modifications doivent être apportées au plan existant, le coût total des modifications sera très important.
Dans un tel scénario, il vaut mieux commencer à zéro et concevoir un plan sur mesure qui n’aura pas à être modifié maintes et maintes fois.
Dessin 3D et rendus réalistes : quels sont les avantages d’un tel plan?
Dessin 3D et rendu réaliste, en quoi consistent ces documents?
Il s’agit de plans illustrant la façade extérieure d’un projet de construction ou d’agrandissement, et ce, avant que les travaux ne soient commencés. L’objectif de ce rendu est d’avoir une idée précise du résultat final du projet avant même que les travaux ne débutent.
Pourquoi dépenser pour la conception d’un rendu réaliste lors d’un agrandissement?
Parce qu’il s’agit d’un projet majeur qui change à jamais l’apparence d’une propriété. Le rendu réaliste fait partie intégrante d’un plan d’agrandissement de maison, car il permet de visualiser les caractéristiques d’un tel projet de rénovation avant sa mise en branle.
Plus important encore, ce rendu permet d’apporter certains correctifs au plan envisagé avant que les travaux ne débutent.
Comment se préparer à rencontrer un professionnel pour la conception de plans?
La préparation est un élément essentiel de la conception des plans d’une maison.
Et plus vous serez préparé à votre rencontre initiale, moins il y aura de modifications subséquentes à apporter aux versions préliminaires. Vous devinerez que moins le plan a besoin d’être modifié, moins vous aurez besoin de payer pour des altérations.
Voici donc les grandes étapes à respecter pour préparer la conception de plans d’agrandissement.
1) Rassemblez un maximum d’inspirations
Si vous êtes sur le point d’entamer un projet d’agrandissement, c’est que vous avez probablement déjà consulté quelques inspirations de projets à votre goût. Rassembler un maximum d’inspirations fait partie intégrante de votre préparation à l’ébauche des plans. Plus vous aurez d’inspirations de projets d’agrandissement similaires, plus votre technologue ou architecte saisira rapidement la direction à prendre.
2) Faites vous-même des esquisses et croquis d’agrandissement
Nul besoin d’être doué d’un talent exceptionnel en dessin pour préparer un croquis. Même s’il ressemble à un dessin d’enfant, ce croquis permet d’illustrer les éléments que vous souhaitez mettre de l’avant via votre projet d’extension. N’ayez crainte, votre professionnel en conception de plans se chargera de mettre le tout à l’échelle, et d’en assurer la conformité aux normes de la construction.
3) Préparez des questions précises
Vous avez des interrogations sur la faisabilité d’un projet d’agrandissement? Vous n’êtes pas certain si l’extension envisagée s’intègre harmonieusement à la structure existante? Dressez une liste de toutes vos questions concernant le plan, et posez-les lors de votre rencontre initiale. Vous serez rapidement renseigné sur la faisabilité de votre rallonge.
4) Déterminez votre budget pour le projet d’agrandissement
Pourquoi déterminer le budget d’un projet d’agrandissement dès la conception des plans? Parce que les caractéristiques du plan ont une incidence directe sur le coût d’un projet. La dimension, le type de toiture, la sorte de revêtement, le nombre de fenêtres et autres aspects de votre agrandissement sont déterminés à l’étape du plan, et ce sont eux qui influencent le plus le coût d’un projet.
Trouvez le bon professionnel pour concevoir vos plans d’agrandissement!
Pour un projet d’agrandissement de maison, on ne passe pas à côté du plan réalisé par un professionnel qualifié.
Le succès et le bon déroulement de votre agrandissement de maison dépendent en bonne partie de la qualité de votre plan de construction.
Alors tout ce qu’il vous reste à faire, c’est remplir notre formulaire de demande, et on s’occupe de vous envoyer 3 soumissions pour votre plan.
C’est un service entièrement gratuit et sans aucun engagement. Qu’attendez-vous pour dénicher le meilleur tarif?
