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Ajout d’étage sur une maison – Comparez les tarifs d’entrepreneurs spécialisés!

 
Vous commencez à être à l’étroit dans votre maison, mais vous ne possédez pas suffisamment d’espace pour agrandir latéralement?

Heureusement pour vous, les techniques d’ajout d’étage sont de plus en plus accessibles et évoluées, ce qui permet à divers propriétaires de maison d’envisager un tel projet pour agrandir leur propriété. 

entrepreneur ajout etage tarif


Ceci dit, quel est le coût à prévoir pour ajouter un étage sur sa maison au Québec en 2024? C’est ce que Soumissions Agrandissement vous présente en détail dans les lignes qui suivent.

On vous explique même tous les éléments à prévoir afin de concrétiser un projet d’ajout d’étage de façon efficace et abordable. 

Sommaire

Les coûts à prévoir pour ajouter un étage sur sa maison!


Ajouter une maison est un projet d’envergure, tant sur le plan financier que de l’aspect construction. Les experts rapportent que le coût moyen d’un ajout d’étage tourne autour des 100 000$, voire même 150 000$. Est-ce réellement le cas de tous les ajouts d’étage?

Tout dépend du type de projet et de sa complexité. Voici donc un aperçu des coûts à prévoir pour ajouter un étage sur une maison au Québec!


Ajout d’étage « économique »


180$ à 250$ / pied carré


Ajout d’étage « rough » / sans finition


250$ à 325$ / pied carré


Ajout d’étage clé en main


300$ à 350$ / pied carré


Les particularités de votre projet affecteront grandement le prix d’un ajout d’étage!


Comment économiser sur un projet d’agrandissement par ajout d’étage?

En mettant la main à la pâte, tout simplement. Comme vous pouvez le voir, un ajout d’étage clé en main est beaucoup plus dispendieux qu’un ajout « brut » et sans finition. Le seul moyen de réaliser des économies substantielles consiste donc à effectuer certains travaux soi-même à l’étape de la finition.

Encore faut-il avoir les aptitudes requises pour le faire. Et évidemment, la comparaison de plusieurs soumissions est un autre prérequis pour réaliser des économies et dénicher la meilleure offre.

Soumissions Agrandissement vous propose justement 3 soumissions gratuites, et sans aucun engagement.

 

Quelles sont les contraintes envisageables lors d’un ajout d’étage?


Ajouter un étage sur une maison peut paraître simple.
Mais il faut se rappeler qu’à la base, la maison n’était conçue pour accueillir un second étage, alors il faudra s’adapter aux diverses contraintes, et ce, dès l’étape de la planification.

contraintes ajout deuxieme etage


Voici un aperçu des contraintes et pépins qu’un projet d’ajout d’étage est susceptible de poser :

Les limites de hauteur permises par la ville

Une maison avec un étage ajouté sera souvent plus haute que les maisons conçues avec deux étages à l’origine, car une toiture séparera le premier étage de l’étage ajouté. Il sera donc nécessaire de vérifier les hauteurs limites permises par la ville afin de déterminer la faisabilité du projet.


L’emplacement du nouvel escalier

Une cage d’escalier, ça prend de la place. Et dans un bungalow conçu pour n’avoir qu’un seul étage, il peut être difficile de trouver suffisamment de place pour placer l’escalier menant au nouvel étage. Voilà une contrainte à résoudre rapidement!


Le déplacement du mât électrique

En ajoutant un second étage, le mât électrique devra probablement être remplacé, mais il est également possible que le fil doive être rallongé, ce qui exigera l’intervention d’un électricien. 


L’uniformité du revêtement extérieur

Les matériaux de revêtement extérieur du nouvel étage doivent s’agencer à ceux du premier étage. Il s’agira toutefois d’un problème si le revêtement d’origine n’est plus en fabrication et que l’agencement est impossible. En pareilles circonstances, il pourrait être nécessaire de remplacer le revêtement au complet, ou de trouver une alternative créative pour agencer le tout.


L’état des fenêtres au premier étage

Les fenêtres d’une maison ont une durée de vie limitée, et il n’est pas rare que les fenêtres du premier étage soient désuètes au moment d’ajouter un second étage. Tant qu’à installer des fenêtres neuves au deuxième, il peut être avantageux de remplacer celles du premier également afin d’uniformiser le tout.


Le raccordement de plomberie

La plomberie du deuxième étage et celle du premier étage ne forment qu’un seul et même réseau. Cela peut s’avérer un défi au moment de positionner la salle de bain du deuxième et autres installations de plomberie. Le raccordement doit être possible, et il faudra trouver une façon de connecter le tout.

La capacité portante de la structure existante

Dernier critère et non le moindre, la capacité portante du premier étage doit être suffisante pour accueillir le second étage. En effet, une analyse devra être effectuée par un professionnel (ingénieur en bâtiment) afin de déterminer si la maison peut supporter l’étage additionnel.

Plans et dessins 3D : incontournables lors d’un ajout d’étage!


Ajouter un étage sur une maison change drastiquement l’apparence d’une propriété.

Cela est tout aussi vrai que vous ajoutiez un étage sur un bungalow des années 1960 ou sur une maison récente. Alors, comment s’assurer de faire les bons choix esthétiques avant le début des travaux?

plans dessins rendus realiste


Vous obtenez un rendu réaliste de votre future propriété auprès d’un architecte qualifié! Ces rendus réalistes et dessins 3D servent à projeter et à visualiser l’apparence d’une maison suite à l’ajout d’un étage. Cela vous permet d’ajuster le plan, de jouer avec les types de revêtements et de corriger les éléments esthétiques qui vous déplaisent.


L’obtention de rendus réalistes et dessins 3D est essentielle lors d’un ajout d’étage. Il s’agit d’un projet de trop grande envergure pour négliger une étape aussi importante.

Ajouter une pièce au-dessus du garage : tout ce qu’il faut savoir!


Ajouter une pièce au-dessus d’un garage fait partie des projets les plus fréquents en matière d’ajout d’étage. Tant qu’à avoir un garage avec un espace vide au-dessus, aussi bien en profiter pour bâtir une pièce afin de maximiser l’espace disponible.

Mais pas si vite! L’ajout d’un espace habitable au-dessus d’un garage vient avec quelques particularités, dont celles-ci :


L’isolation du garage
Avec une pièce habitable au-dessus, l’isolation du garage est incontournable afin d’assurer le confort et l’habitabilité de la pièce.


Les installations électriques et de plomberie
Le fait d’avoir une pièce habitable au-dessus du garage impliquera de réfléchir aux installations électriques et de plomberie qui passeront entre les deux. Un minimum de chauffage sera requis pour éviter que les tuyaux de plomberie ne gèlent en hiver.


L’étanchéité du garage
Il s’agit ici du critère le plus important. L’étanchéité du garage vise à éviter que des émanations de monoxyde de carbone ne s’échappent du garage et contaminent la pièce habitable. Cela pose un danger pour les occupants, et c’est pourquoi le garage doit être étanchéifié et protégé contre les incendies.


L’insonorisation
Cet aspect vise plus l’aspect confort que sécurité! Comme un garage est généralement source de bruit et un endroit propice à l’utilisation d’outils, l’insonoriser adéquatement évite de déranger toute la maisonnée en bricolant.

TOUS les experts dont vous aurez besoin pour ajouter un étage!


Ajouter un étage, c’est un projet qui implique divers experts.

professionel entrepreneur agrandissement etage


Ça ne prend pas un village pour ajouter un étage, mais presque! Il faut donc être conscient des différents quarts de métier qui pourraient travailler sur votre projet, alors voici ceux dont vous ne pourrez pas vous passer pour votre nouvel étage!


Un entrepreneur général en construction
À moins que vous ne souhaitiez gérer votre projet d’ajout d’étage en mode « autoconstruction », vous aurez besoin d’un entrepreneur général pour gérer chaque étape du projet, de la première pelletée de terre jusqu’à la remise des clés.

Un technologue en architecture ou un architecte
L’étage ajouté ne doit pas ressembler à un cheveu sur la soupe. Il doit s’intégrer harmonieusement à la structure existante, et c’est le rôle de l’architecte de planifier une telle intégration soignée.

Un arpenteur-géomètre
Le rôle de l’arpenteur sera de délimiter les limites exactes de la propriété, ses hauteurs et sa position par rapport au terrain. Son intervention est donc indispensable pour un projet d’ajout d’étage, et même essentielle pour déposer une demande de permis.

Un ingénieur en bâtiment
L’expertise de l’ingénieur en bâtiment sera nécessaire afin de déterminer si la structure d’une propriété est assez solide pour supporter le second étage. Celui-ci pourra également émettre ses recommandations sur les correctifs à apporter en vue de l’ajout d’étage.

Comparez 3 soumissions pour votre ajout d’étage!


Rien ne sert de le cacher, l’ajout d’étage représente un projet ambitieux, exigeant et dispendieux. Mais comme vous aurez pu le constater, il s’agit également d’un projet fort rentable qui permet de maximiser l’espace disponible dans votre maison.

Vous envisagez ajouter un étage sur votre propriété? Soumissions Agrandissement est le point de départ de votre projet dans ce cas!

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Notre service est extrêmement efficace, et sans aucun engagement. Qu’attendez-vous pour comparer les prix pour votre ajout d’étage?

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