Vous planifiez un projet d’agrandissement de maison prochainement?
Un tel projet permet de maximiser l’espace habitable dans votre propriété et même d’augmenter la valeur de votre maison. Ce sont plusieurs avantages qui viennent avec un tel projet, à condition d’éviter les erreurs fréquentes qui peuvent nuire au résultat final!
Soumissions Agrandissement vous présente donc les 10 erreurs à éviter lors de l’agrandissement d’une maison au Québec en 2024!
Consultez les erreurs les fréquentes en matière d’agrandissement de maison juste ici et contactez-nous pour comparer les offres d’entrepreneurs spécialisés.
On vous offre 3 soumissions gratuites et sans aucun engagement pour votre projet d’agrandissement!
Sommaire
Un projet d’extension de maison, ça peut prendre plusieurs formes!
Agrandir une maison, ça peut se faire de bien des façons pour répondre à vos besoins. L’extension peut être située latéralement par rapport à la maison, par-dessus l’étage existant, et même en dessous si vous choisissez l’ajout de sous-sol comme méthode d’agrandissement.
Voici quelques exemples de projets d’agrandissement fréquemment réalisés au Québec!
Extension de maison sur fondation
Une fondation de béton est coulée en marge de la maison afin de supporter l’agrandissement latéral.
Extension de maison sur dalle de béton
Une dalle de béton est annexée à la maison et servira à supporter la nouvelle structure d’extension, sans qu’il n’y ait d’espace pour le sous-sol.
Extension sur pieux vissés
La structure et le plancher de l’agrandissement sont supportés par des pieux vissés.
Extension par ajout de sous-sol (Levage de maison)
La maison est soulevée afin de pouvoir couler une fondation de béton. Cela permet d’aménager un sous-sol habitable!
Extension par ajout d’étage
Un tel agrandissement consiste à ajouter un nouvel étage à même la structure du premier étage, ce qui est idéal pour les propriétés situées sur de petits terrains.
Quel que soit votre projet d’agrandissement, il faut surveiller certaines erreurs couteuses! Rares sont les propriétaires qui agrandissent leur maison plus d’une fois, alors il est important de procéder de la bonne façon dès le premier projet d’agrandissement.
Consultez juste ici les erreurs les plus fréquentes lors de projets d’agrandissement au Québec!
1) Sous-estimer le budget nécessaire pour agrandir la maison
Vous pensez qu’agrandir une maison est un projet à faible coût? Détrompez-vous! Même s’il s’agit d’un agrandissement et non d’une construction neuve, les coûts engendrés par le projet demeurent considérables, et une bonne gestion du budget est essentielle.
Voici un aperçu des prix reliés à l’agrandissement d’une maison au Québec en 2024!
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Comment éviter les mauvaises surprises au niveau du coût de construction d’un agrandissement?
Demandez plusieurs soumissions DÉTAILLÉES à différents entrepreneurs en construction avant de faire votre choix. Exigez que chaque étape du projet soit assortie d’un prix précis (ex : cuisine, salle de bain, etc.) et surtout, gardez un budget pour les imprévus. Aucun chantier n’est à l’abri des dépassements de coût non prévus, et c’est pourquoi il vaut mieux garder des fonds de côté pour y pallier!
PLUSIEURS facteurs peuvent influencer le coût d’un agrandissement de maison!
La qualité des matériaux, le type d’agrandissement, l’ampleur de l’extension et le tarif facturé par votre entrepreneur sont tous des facteurs qui influencent le coût d’un projet d’agrandissement de maison. Soyez conscient de ces facteurs dès le départ, cela évitera des surprises à la fin du chantier.
2) Ne pas vérifier la règlementation municipale
Au Québec, on n’agrandit pas sa maison sans demander un permis de construction auprès de la ville!
Il s’agit d’une étape incontournable, quelle que soit la ville où vous habitez, car toutes les municipalités sont munies de règlements d’urbanisme qui encadrent la construction résidentielle. Et votre projet d’agrandissement n’échappe pas à ce contrôle.
Quelles sont les limites imposées par la règlementation municipale en matière d’extension de maison?
La hauteur maximale de votre ajout d’étage, la dimension de l’agrandissement, le type de revêtement, et autres aspects peuvent tous être encadrés par la ville. La vérification de la règlementation municipale devrait donc être la 1re étape de tout projet d’agrandissement!
3) Choisir une méthode d’agrandissement mésadaptée
Vous avez le choix parmi plusieurs types d’agrandissements de maison pour votre projet! Et ce n’est pas une décision à prendre à la légère…
Comment choisir le bon type d’agrandissement en fonction de sa propriété?
L’espace disponible sur le terrain est le premier facteur à analyser, puisque si celui-ci est limité, il faudra envisager un agrandissement par ajout d’étage ou de sous-sol. Si l’espace latéral n’est pas un enjeu, ce sont plutôt vos moyens et les besoins de votre ménage (ex : nombre de chambres, salle de bain, garage, etc.) qui dicteront le modèle d’agrandissement à privilégier.
Opter pour la mauvaise méthode d’agrandissement occasionnera des coûts supplémentaires et des déceptions, alors mieux vaut réfléchir longuement à cette décision!
4) Choisir le mauvais entrepreneur en construction
Ce ne sont pas tous les entrepreneurs en construction qui se spécialisent en projets d’agrandissement! En effet, la plupart des entrepreneurs réalisant des projets d’agrandissement possèdent une spécialité dans le domaine. Cela leur permet d’accomplir le projet en pensant à toutes ses subtilités, et en obtenant un résultat optimal.
Miser sur l’expérience évite donc les délais et les erreurs, alors optez pour un vétéran des projets d’extension comme les partenaires de Soumissions Agrandissement.
5) Négliger la conception des plans d’agrandissement
Tout projet d’agrandissement nécessite la conception d’un plan de construction. Et ces mêmes plans doivent être conçus par un professionnel de l’architecture, comme le technologue ou l’architecte résidentiel. Ces derniers sont en mesure d’élaborer des plans en vue de la construction de votre extension, tout en respectant à la lettre le Code du bâtiment.
Trop de propriétaires de maison négligent le plan d’agrandissement ou se contentent du minimum.
Et pourtant, la conception des plans, c’est l’occasion de bien réfléchir à TOUS les aspects de votre agrandissement, en profitant des conseils d’un professionnel qualifié. Prenez le temps de bien réfléchir au plan de construction!
6) Manquer de vision dans la conception du projet d’extension
En général, on agrandit une maison pour combler un manque d’espace, ou pour optimiser la valeur de sa propriété… Il est important d’adopter une vision à long terme pendant la conception de l’agrandissement, car les besoins évoluent.
Avez-vous besoin de chambres supplémentaires pour les enfants, d’un garage adjacent pour maximiser le rangement ou encore, d’une salle de bain de plus? Penser à l’avenir vous assure que votre agrandissement restera fonctionnel et adapté aux besoins de votre famille pendant plusieurs années encore.
7) Ne pas harmoniser la nouvelle structure à la section existante
La section ajoutée à la structure existante de votre maison n’est pas censée avoir l’air d’une structure dépareillée. L’harmonisation de l’extension avec le reste de la structure est un point clé de tout projet d’agrandissement, et c’est un aspect qui est fréquemment raté…
Comment s’assurer que l’extension s’intègre bien au reste de la maison?
Si les matériaux d’origine ne sont plus disponibles, optez pour une couleur qui s’agencera au revêtement existant afin d’éviter les différences de teintes. Mais surtout, écoutez les conseils de votre architecte (ou technologue) et de votre entrepreneur spécialisé.
Leur expérience combinée en matière d’agrandissement de maison leur permet de visualiser l’ensemble du projet afin d’assurer une intégration harmonieuse.
8) Agrandir sans tenir compte des voisins!
La règlementation municipale vous oblige déjà à tenir compte de vos voisins en ce qui concerne les hauteurs et distance. Mais ne vous contentez pas de respecter le minimum prévu par la réglementation!
Pensez au bruit, à l’intimité et aux autres aspects de votre relation de voisinage! Si vous avez l’occasion d’agrandir et de créer un mur d’intimité du même coup, pourquoi ne pas en profiter? Et l’extension se fait de façon latérale, faites attention aux fenêtres qui donnent sur le voisin!
9) Tomber dans le piège des « tant qu’à y être » …
« Tant qu’à être en pleine construction, aussi bien opter pour une céramique de luxe, pour un comptoir en pierre, etc… ». Cette attitude de « tant qu’à y être » est la source de bien des dépassements de coût et de plusieurs mauvaises surprises.
Cette erreur peut s’avérer très couteuse à la fin du projet, et peut nécessiter des démarches de financement additionnelles (et peu avantageuses). Ne tombez pas dans ce piège, et respectez votre budget à la lettre afin d’éviter les dépassements de coût pour votre projet d’agrandissement.
10) S’entourer des mauvais experts et tenter de tout faire par vous-même!
Compléter un projet d’agrandissement de maison, ça nécessite l’intervention de plusieurs professionnels de la construction, à commencer par votre entrepreneur général chargé de gérer le projet.
En tentant de tout faire vous-même, vous vous privez d’expertises essentielles, et vous risquez d’oublier des détails importants ou de commettre des erreurs! Mieux vaut s’entourer des bons experts comme l’entrepreneur spécialisé en projets d’agrandissement de maison au Québec!
Comment éviter de commettre ces erreurs lors d’un agrandissement de maison?
Vous aimeriez éviter les erreurs couteuses lors d’un agrandissement de maison?
Voici quelques conseils à suivre lors de la planification de votre projet!
- Commencez à planifier votre projet d’agrandissement à l’avance
- Vérifiez les règlements municipaux dès le début du projet!
- Faites affaire avec les spécialistes de l’agrandissement!
- Comparez un maximum de soumissions pour votre projet!
Ça tombe bien, car Soumissions Agrandissement est capable de vous aider avec chacun de ces aspects. Il suffit de remplir notre formulaire, et on s’occupe de vous référer aux bons entrepreneurs pour comparer les prix!
Soumissions Agrandissement est là pour vous aider avec votre projet d’extension!
C’est un projet d’envergure que d’agrandir une maison! Il s’agit d’un chantier de longue haleine qui transformera à jamais l’apparence de votre propriété.
Comment s’assurer d’un résultat optimal et sans mauvaises surprises? Vous faites affaire avec un entrepreneur d’expérience, spécialisé en projets d’agrandissement dans votre région.
Et ça tombe bien, car Soumissions Agrandissement est justement en mesure de vous référer à de tels professionnels en quelques clics seulement.
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