En se lançant dans un projet de rénovation, il y a plusieurs choses que vous devez prévoir avant d’agrandir votre maison. Un agrandissement de maison est un chantier considérable, et vous devez prendre des mesures de nombreuses considérations et prévoir en amont plusieurs préparatifs.
- Dans l’article suivant, nous expliquons 5 choses que vous devez prévoir avant d’entamer le projet d’agrandissement de votre maison.
Les avis et les propos dans les prochains paragraphes vous permettront de concevoir un plan d’action efficace en prévision de l’agrandissement de votre maison, c’est garanti !
Quelles sont les raisons derrière l’agrandissement de votre maison ?
Avant même d’explorer les 5 éléments que vous devez considérer pour l’agrandissement de votre maison, il est pertinent de se pencher sur les raisons qui vous poussent à entreprendre cette ambitieuse rénovation. En effet, un agrandissement n’est pas un petit projet, et de comprendre l’ambition derrière le projet permet de mieux définir les attentes et la marche à suivre.
Dans le tableau ici-bas, nous vous présentons plusieurs avantages qui peuvent servir d’incitatif dans la décision de faire agrandir sa maison. Vous allez prendre conscience que les raisons viennent directement influencer ce qui doit être planifié par la suite et que de nombreux contrecoups positifs sont à prévoir dans l’avenir !
Pourquoi agrandir sa maison ?
Les avantages | Les explications |
Gagner de l’espace | Le premier avantage qui nous vient en tête est assurément celui octroyé par un espace ajouté. En effet, avec un agrandissement de maison, vous pouvez profiter d’une plus grande surface et ainsi réévaluer vos besoins dans un avenir prochain. Une pièce de plus peut faire toute la différence dans le confort des habitants d’une même demeure. |
Réaménager la maison | Agrandir son espace de vie permet de réaménager les aires communes. Vous souhaitiez donner un tout autre aspect esthétique et un nouveau design à votre projet, procéder à la construction d’une ou plusieurs pièces dans votre habitation peut aider dans l’accomplissement de vos objectifs ! |
Éviter le déménagement | Vous accueillez un nouveau membre de votre famille et l’espace de vie commence à être serré ? Il peut être tentant de procéder à un déménagé pour s’adapter à cette nouvelle réalité. Pourquoi perdre le confort de son logement alors que vous pouvez ajouter une nouvelle pièce et ainsi conserver votre maison actuelle ? Un autre avantage incontournable de l’agrandissement de sa maison. |
Une valeur immobilière | Finalement, bien que cet avantage ne soit pas immédiat, l’agrandissement d’une maison permet d’ajouter une valeur ajoutée à votre domicile. Selon la méthode utilisée lors de la rénovation, le jour où aller revendre votre domicile, la transaction immobilière pourrait être très intéressante pour vous ! Votre maison vaudra davantage que lors de votre achat initial ! |
Bien entendu, ce sont quelques avantages parmi bien d’autres. L’important, c’est d’entamer le tout pour les raisons qui vous motivent réellement. En effet, une fois débuté, vous allez devoir mettre l’effort nécessaire pour terminer votre agrandissement !
Bien entendu, ce sont quelques avantages parmi bien d’autres. L’important, c’est d’entamer le tout pour les raisons qui vous motivent réellement. En effet, une fois débuté, vous allez devoir mettre l’effort nécessaire pour terminer votre agrandissement !
Pour vous aider dans la tâche, il y a plusieurs choses que vous pouvez prévoir en amont. Si vous souhaitez recevoir un soutien immédiat pour mettre en place un plan d’action en prévision de votre agrandissement, la marche à suivre est assez simple. Cliquez sur le bouton suivant pour prendre contact avec un professionnel en rénovation et construction :
Que devez-vous prévoir avant d’agrandir votre maison au Québec ?
Vous êtes convaincus, vous êtes prêts, vous le savez que c’est l’agrandissement de votre maison, la solution à plusieurs de vos problèmes. Comment y procéder, par où commencer ? En fait, avant le premier coup de marteau ou la première planche sciée, vous devez prendre plusieurs précautions.
Quelles sont les étapes à respecter pour agrandir sa maison ? Nous allons décortiquer ensemble 5 éléments importants que vous ne devez pas laisser de côté en prévision de votre agrandissement. Prenez bien en note les informations présentes dans les prochains paragraphes !
5. Quel est votre budget pour l’agrandissement de votre maison ?
La première chose que vous devez évaluer avant d’entamer votre agrandissement est le budget à prévoir pour accomplir le tout. En effet, de nombreux projets de construction prennent fin lorsque le propriétaire prend conscience qu’il ne possède pas les reins assez solides dans ses finances personnelles pour compléter tout ce qui doit être fait. C’est vraiment une des premières choses que vous devez prévoir. Non seulement cela vous permet de définir un montant maximal, mais ça limite vos dépenses en cas d’abandon.
Combien ça peut coûter d’agrandir sa maison ?
Quel est le prix d’un agrandissement de maison au Québec ? La réponse à cette question dépend de plusieurs facteurs. La meilleure façon d’avoir en main un prix réaliste, c’est de prendre contact avec un professionnel œuvrant dans le domaine. Ce dernier pourra procéder à des simulations qui permettront d’évaluer le montant hypothétique pour accomplir votre rénovation. Tout de même, il est possible de se baser sur le marché actuel de la construction et de faire des hypothèses.
Dans le tableau ci-dessous, nous vous présentons quelques coûts hypothétiques que vous devriez prévoir pour l’agrandissement de votre maison. Prenez conscience que les coûts vont varier selon la zone de votre habitation que vous désirez agrandir.
La zone à agrandir | Le coût moyen |
Ajout d’un étage | Entre 195 $ et 235 $ du pied carré en incluant matériaux et ouvriers |
Ajout d’un garage | Entre 150 $ et 180 $ du pied carré en incluant matériaux et ouvriers |
Agrandissement sur pieux | Entre 195 $ et 235 $ du pied carré en incluant matériaux et ouvriers |
Agrandissement sur fondation | Entre 225 $ et 270 $ du pied carré en incluant matériaux et ouvriers |
Bien entendu, il s’agit de quelques exemples hypothétiques. Le monde de l’immobilier et de la construction évolue vite, et il est important de garder ses connaissances à jour lorsqu’on envisage de rénover sa maison.
Non seulement vous devez prendre en considération le coût pour les matériaux et la main-d’œuvre, mais il est commun dans certaines municipalités de subir des frais puisque la rénovation fait augmenter la valeur de votre terrain. Vous devez accumuler le maximum d’information avant de débuter !
4. Devez-vous obtenir certaines autorisations avant d’agrandir votre maison ?
Le sujet fut abordé au point précédent, alors qu’une municipalité peut demander certains frais lors de l’agrandissement de votre maison. En effet, les villes du Québec peuvent posséder leurs propres règlementations concernant l’agrandissement d’une habitation sur son terrain actuel. Les autorisations peuvent changer d’une situation à l’autre, mais il est possible que votre projet d’agrandissement requière certains documents ou signatures spécifiques. Nous pouvons mentionner par exemple :
- Il est possible que votre municipalité demande votre certificat de localisation avant que vous puissiez entreprendre votre rénovation ;
- La municipalité pourrait demander une description concise des démarches que vous souhaitez entreprendre ;
- La ville pourrait demander une évaluation des coûts des travaux pour ajuster certains frais et certaines taxes ;
- Et plus encore !
Nous vous conseillons de ne pas sous-estimer cette étape. Il serait dommage de devoir arrêter votre agrandissement pour cause d’une mésentente avec votre municipalité. Assurez-vous d’avoir toutes les informations en main avant d’aller plus loin dans vos démarches.
3. Est-il logique de s’attendre à subir des délais lorsqu’on agrandit son domicile ?
Aucun projet ne se déroule exactement comme il le devrait. Vous allez assurément vivre des frustrations, des attentes, des contrecoups et des retards. Si vous désirez diminuer l’impact que ces délais pourraient avoir sur vous, vous devez vous préparer en conséquence.
Pour limiter les répercussions de ces contrecoups et délais, il est conseillé d’opter pour une flexibilité dans votre horaire en lien avec l’agrandissement de votre maison. Ainsi, prévoyez toujours plus de temps que nécessaire. Voici quelques petites astuces que vous devez prendre en considération lors de la planification de votre horaire :
- Il est conseillé d’ajouter au minimum 6 mois à votre date butoir initiale ;
- En prévoyant le point précédent, il est à votre avantage de ne pas envisager le déroulement des gros travaux en pleine période hivernale. Cela pourrait compliquer inutilement votre rénovation ;
Avec les conseils et les avis d’un entrepreneur spécialisé, vous pouvez cibler une durée précise avec une plus grande facilité. Des professionnels chevronnés œuvrant dans le domaine de la rénovation et la construction pourront offrir des délais plus intéressants.
2. Devez-vous prendre en considération votre voisinage et votre installation actuelle ?
En fait, il s’agit de quelque chose que vous ne pensez pas aux premiers instants. Pourquoi prendre en considération vos voisins s’il s’agit avant tout de votre propre terrain et maison ? En fait, c’est plus logique qu’on puisse le croire.
En premier lieu, votre nouvelle section doit être en harmonie avec le design et l’architecture de votre maison en ce moment. Votre agrandissement doit respecter l’architecture de votre habitation. Non seulement pour que vous soyez satisfait du produit final, mais également pour respecter les éventuelles règlementations de votre secteur. En effet, vous ne le saviez peut-être pas, mais dans certains quartiers, la rénovation extérieure d’une maison est règlementée pour diverses raisons. Prenez conscience des possibilités et des éventualités.
Une dernière chose sur ce point, si vous tenez à vos relations avec votre voisinage, il est conseillé de les avertir de la situation avant le début des travaux. Un agrandissement de maison n’est pas un petit projet qui ne passe pas inaperçu. Le tout va occasionner du bruit, des déplacements et plus encore. Prenez le temps de mentionner à votre entourage que des travaux de grande envergure vont débuter sur votre terrain. La politesse avant tout.
1.En prévision de votre agrandissement, devez-vous envisager la valeur ajoutée à votre maison ?
Ce point fut mentionné dans les avantages, mais il est pertinent d’en refaire mention dans les préparatifs. En effet, vous pouvez prévoir en amont les changements qui seront profitables au niveau de la valeur ajoutée de votre habitation.
En effet, on peut penser, à tort, que l’ajout d’un étage représente nécessairement une valeur ajoutée dans votre habitation. Ce n’est malheureusement pas le cas. Vous devez penser à ce qui peut offrir une valeur immobilière supplémentaire à votre bâtiment, transformant ainsi votre dépense en investissement ! Nous allons aborder un peu cet aspect précis avec vous. Dans le tableau ci-dessous, vous trouverez quelques agrandissements potentiels qui peuvent, selon les circonstances, exercer une influence positive sur la valeur de revente de votre domicile.
Agrandir sa maison, ce qui peut augmenter la valeur du domicile
L’agrandissement | Budget à prévoir | Pourquoi c’est intéressant ? |
Agrandir le grenier | Entre 60 000 et 80 000 $ | Agrandir et aménager le grenier permet de rapidement rendre une pièce souvent négligée en un lieu beaucoup plus intéressant. Faire pénétrer davantage la lumière, un peu plus d’espace, et votre maison va gagner en valeur ! |
Agrandir le sous-sol | À partir de 125 000 $ | Un projet qui est assez coûteux si vous devez procéder à un levage de votre maison et un agrandissement de vos fondations. Toutefois, il s’agit d’une pièce qui, si elle devient habitable à l’année, permet à votre domicile de gagner énormément en valeur ! |
Ajout d’un garage | Entre 50 000 et 100 000 $ | Un autre investissement qui peut être de différents coûts selon certaines modalités. Souhaitez-vous ajouter un garage simple ? Double ? Une chose est toutefois assurée, c’est que votre maison va gagner en valeur immobilière. Un garage recouvert est un ajout très prisé pour un domicile, alors que cette zone peut être utile pour entreposer des objets ou stationner sa voiture lors des hivers rigoureux. |
Il s’agit de quelques exemples parmi plusieurs autres. L’important, c’est d’y aller stratégique lorsqu’on souhaite ajouter une valeur immobilière à son domicile. En conclusion, un expert en rénovation et en construction est le mieux placé pour vous aiguiller sur ce que vous devez prévoir avant d’entamer l’agrandissement de votre maison. La prochaine étape est de prendre contact avec eux !
Qui contacter pour procéder à l’agrandissement de sa maison au Québec en 2024 ?
Vous évaluez la possibilité de faire agrandir votre maison, mais vous ne savez pas vers qui vous tournez pour entamer les préparatifs d’une telle rénovation. Nous pouvons vous aider ! Avec les meilleurs conseillers et entrepreneurs dans le domaine de la construction, vous ne pouvez pas manquer votre coup ! Pour prendre contact avec un professionnel de votre secteur, la marche à suivre est assez simple :
- Remplissez le formulaire disponible sur cette page pour recevoir jusqu’à 3 soumissions de 3 professionnels différents œuvrant dans le milieu de la rénovation.
Préparer l’agrandissement de votre domicile est un projet de longue haleine, il vaut mieux être accompagné des entrepreneurs les plus chevronnés pour débuter le tout de la meilleure façon possible.
