Le soulèvement d’une maison, c’est le genre de projet qui semble hors de portée. Et pourtant, il est beaucoup plus accessible qu’on ne le croit pour les propriétaires de maison désirant agrandir leur sous-sol, ou simplement stabiliser leur propriété.
Dans les deux cas, Soumissions Agrandissement vous explique en détail les prix et étapes d’un levage de maison en 2023.
Ce ne sont pas tous les entrepreneurs en construction qui offrent des services de soulèvement de maison, alors il faut savoir où chercher pour dénicher un professionnel compétent.
En remplissant notre formulaire, vous serez rapidement mis en contact avec des entrepreneurs qualifiés en soulèvement de maison, et vous obtiendrez 3 soumissions gratuits, sans aucun engagement.
En quoi consiste le soulèvement d’une maison?
Le levage d’une maison consiste à soulever une maison afin d’y effectuer des travaux en sous-œuvre.
On ne lève pas une maison pour le simple plaisir, mais bien pour y effectuer des travaux en sous-œuvre permettant d’améliorer ou de stabiliser la propriété. Par exemple, il est fréquent qu’on lève une maison pour y couler une fondation ou encore pour régler un trouble d’humidité causé par la nappe phréatique.
Au Québec, le levage de maison est également utilisé pour divers projets d’agrandissement!
En effet, soulever une maison pour y couler un solage permet de profiter d’un espace pour finir un sous-sol, et ainsi maximiser l’utilité de la propriété. Il s’agit donc d’une forme d’agrandissement qui vient avec plusieurs avantages mais également avec un prix.
Quelle technique est utilisée pour soulever une maison au Québec?
Ce qu’il faut savoir, c’est que le soulèvement d’une maison n’est pas chose commune parmi les entrepreneurs du Québec, ce qui implique que les techniques de soulèvement sont susceptibles de varier.
Soulever une maison, ce n’est pas une mince affaire, alors voici les grandes lignes du levage d’une maison au Québec en 2023!
1) L’insertion de poutres d’acier sous la structure de la maison (Perpendiculairement aux poutrelles de plancher)
2) Déconnexion des composantes de plomberie et d’électricité (Pour séparer la partie soulevée de la partie qui reste au sol.)
3) Le soulèvement à l’aide d’un cric hydraulique (Fréquemment appelé un « jack ». On atteindra généralement une hauteur de soulèvement de 20 pouces)
4) Installation de « cages de bois pour soutenir la maison (Ces cages sécuriseront la maison pendant le déroulement des travaux.)
5) Travaux en sous-œuvre (Coulage de fondations, dalle de béton ou tout autre ouvrage.)
6) Rasseoir la maison sur la nouvelle structure (Lorsque les travaux sont terminés.)
La technique de soulèvement d’une maison n’est pas très complexe en théorie, mais en pratique, il s’agit de travaux majeurs qui perturberont le quotidien des habitants.
En général, les habitants de la maison devront quitter le temps des travaux, et la propriété devra être vidée en grande partie.
Les coûts à prévoir pour soulever une maison au Québec en 2023!
Soulever une maison, c’est une technique d’agrandissement qui peut coûter cher. Quand on y pense, ce sont des centaines de tonnes qui sont soulevées dans les airs pour permettre d’effectuer les travaux requis.
Soumissions Agrandissement vous présente donc un aperçu des coûts à envisager!
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150$ / pied linéaire |
Quels éléments influenceront le prix d’un projet de levage de maison?
La dimension de la maison à lever, l’ampleur des dommages à la structure existante, la durée du soulèvement et la nature des travaux effectués en sous-œuvre font tous partie des facteurs qui influenceront le coût d’un levage de maison.
Est-il vraiment nécessaire de remplacer le drain français en soulevant une maison?
Si l’objectif du soulèvement est de couler une nouvelle (ou première) fondation, la réponse est oui! Le coulage d’une fondation nécessite la pose d’un drain français afin de préserver l’intégrité du béton, et éviter les fissures prématurées dans le solage.
Quels sont les avantages d’agrandir une maison en la soulevant?
Bien que le levage de maison vienne avec un prix élevé, il s’agit d’une démarche qui possède son lot d’avantages, et ce, pour plusieurs types de projets. Ces avantages ont des répercussions tant sur le confort des occupants que sur la durabilité et la solidité de la maison.
Voici quelques-uns des bienfaits dont vous pourriez bénéficier!
Réparer un trouble aux fondations
Des fondations fissurées ou dont le béton est endommagé nécessitent parfois d’être changées. Le levage de maison permet de démolir la fondation désuète pour en couler une nouvelle.
Offrir une meilleure stabilité à la maison
Il arrive que des anciennes maisons soient construites sur des pieux, des blocs ou encore sur des sonotubes. Tous des assises très instables! Le soulèvement permet de couler une fondation afin de stabiliser la maison.
Construire un espace habitable au sous-sol
Bon nombre de propriétaires choisissent de soulever leur maison dans le but d’y construire un sous-sol. Cela permet de maximiser l’espace habitable afin de s’adapter aux besoins de la famille.
Augmenter la hauteur de la maison et du sous-sol
L’augmentation de la hauteur vise principalement à régler des problèmes d’humidité lorsque le dessous de la propriété est mal isolée, ou que la fondation existante est est trop près de la nape phréatique.
Plusieurs raisons peuvent motiver un propriétaire à soulever sa maison. Et quels que soient les motifs derrière le soulèvement, il faudra tout de même respecter certaines étapes pour effectuer un levage sécuritaire et efficace. Soumissions Agrandissement les présente en détail juste ici!
10 étapes pour soulever une maison au Québec!
Projet de soulèvement de maison en vue? Un plan de match doit être établi! Et c’est à vous, et à votre entrepreneur en construction spécialisé en soulèvement de maison que reviendra la responsabilité d’établir et de respecter le plan de match.
Voici les grandes étapes que vous aurez à respecter!
1) Définir l’objectif du soulèvement de maison
Pourquoi soulève-t-on la maison? Est-ce pour couler une fondation, décontaminer le sol, effectuer une réparation, augmenter la hauteur du plafond au sous-sol, etc.? L’objectif influencera le déroulement des travaux.
2) Vérifier si la maison peut être soulevée
Avant de soulever une maison, encore faut-il que la maison puisse être bougée. Votre entrepreneur vérifiera si la structure de la maison permet son soulèvement efficace et sécuritaire.
3) Analyser la règlementation municipale (Hauteurs maximales)
Même si la maison peut être levée, il est essentiel de vérifier si la ville autorise de tels travaux. Notamment, il pourrait être nécessaire de respecter normes de hauteur et autres règlements de la sorte.
4) Établir un plan de soulèvement
Quel sont les préparatifs en vue du soulèvement? Comment se dérouleront les travaux et dans quel ordre une fois la maison dans les airs? Pendant combien de temps la maison sera-t-elle surélevée? Un levage de maison, ça se planifie!
5) Déposer une demande de permis
Avant d’effectuer la première pelletée de terre, il sera nécessaire de déposer une demande de permis auprès de la ville en précisant la nature des travaux. Il faudra s’assurer d’obtenir ce même permis avant de commencer!
6) Déconnecter les composantes d’électricité et de plomberie
Un électricien et un plombier devront débrancher les composantes électriques et les systèmes de plomberie qui relient la section soulevée de la maison à la partie rattachée au sol.
7) Levage de la maison
Les poutres d’acier sont installées, et la maison est prête à être soulevée à l’aide de crics avant d’être déposée sur des cages.
8) Travaux en sous-œuvre
Une fois la maison dans les airs, les travailleurs s’affairent à couler la fondation ou à accomplir les travaux prévus. En général, les travaux en sous-œuvre dureront quelques semaines au minimum.
9) Rasseoir la maison
Les travaux sont complétés? Il est maintenant de rassoir la maison sur sa nouvelle assise, afin de compléter le projet!
10) Finition du projet de soulèvement
Lorsque la maison a été redéposée, il reste généralement quelques travaux de finition à effectuer, surtout lorsque l’objectif du soulèvement était de créer un sous-sol habitable.
Quel entrepreneur engager pour un soulèvement de maison au Québec?
Ce ne sont pas tous les entrepreneurs qui offrent des travaux de soulèvement de maison au Québec, loin de là! En effet, la complexité d’un tel projet et de l’équipement requis font en sorte que peu d’entrepreneurs s’aventurent dans un tel projet.
Alors comment choisir un entrepreneur qualifié et apte à réaliser ces travaux?
Optez pour les entrepreneurs qui ont de l’expérience dans le domaine! Même s’ils ne sont pas nombreux, il existe des entrepreneurs qui se spécialisent dans les travaux de levage de maison. Ces derniers ont développé des techniques spécialement conçues pour lever des propriétés en tout genre.
L’important, c’est de ne pas oublier de vérifier les preuves d’assurance responsabilité civile!
Même si le soulèvement est un procédé sécuritaire, personne n’est à l’abri de dommages causés à la structure lors des travaux. Assurez-vous que votre entrepreneur en soulèvement soit bien assuré.
Comparez les prix pour un soulèvement de maison avec Soumissions Agrandissement!
Aussi colossal ce projet puisse-t-il paraître, le soulèvement d’une maison est un projet accessible et réalisable. Il suffit de trouver le bon entrepreneur au juste prix pour accomplir les travaux.
Soumissions Agrandissement est justement là pour vous aider à trouver et à comparer ces mêmes professionnels.
Tout ce que vous avez à faire, c’est de compléter notre court formulaire, et on s’occupe de vous mettre en contact avec les pros du levage de maison.
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