L’agrandissement d’une maison peut paraître comme un projet colossal.
Et dans une certaine mesure, ça l’est! L’agrandissement d’une propriété nécessite une grande planification, une certaine vision et un bon budget. Mieux vaut s’allier d’un entrepreneur qualifié pour s’assurer du bon déroulement du projet!
Soumissions Agrandissement est là pour vous expliquer TOUT ce que vous devez savoir sur le projet d’agrandissement de maison au Québec en 2023.
Nous sommes là pour vous expliquer en détail le fonctionnement de tels travaux, les types d’agrandissements possibles, les coûts qui y sont reliés ainsi que les étapes à suivre pour mener le projet à terme.
Suivez les conseils de Soumissions Agrandissement pour en apprendra davantage sur l’agrandissement d’une maison et remplissez notre formulaire gratuitement pour comparer jusqu’à 3 soumissions gratuites.
Tableau de prix des travaux d’agrandissement et d’ajout d’étage en 2023!
Quand on envisage un projet d’agrandissement de maison, le prix peut faire peut à première vue. Toutefois, il ne faut pas partir en peur en s’imaginant qu’il s’agit d’un projet hors de prix! Que vous envisagiez l’ajout d’un étage ou l’agrandissement sur pieux, il existe des options pour tous les budgets.
Consultez notre aperçu des coûts à prévoir pour un agrandissement ou un ajout d’étage au Québec en 2023.
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Quels facteurs dicteront le coût de votre agrandissement ou ajout d’étage?
Le type d’agrandissement et la dimension de celui-ci sont des deux principaux facteurs qui dicteront le coût de votre projet d’agrandissement. Les agrandissements sur fondations et les ajouts d’étage sont les formes d’agrandissement.
En revanche, l’agrandissement sur pieux et la construction d’un solarium sont deux options économiques qui vous permettent d’augmenter la superficie habitable de votre propriété à moindre coût.
Comment choisir le bon type d’agrandissement pour sa maison?
Deux éléments doivent être pris en compte : la faisabilité et votre budget. Dépendamment de la dimension de votre terrain et de l’âge de votre maison, il se peut que certains agrandissements soient impossibles.
Il est donc important d’opter pour une forme d’agrandissement qui s’agencera aux contraintes de votre maison et de votre terrain.
À quel moment est-il propice d’envisager l’ajout d’étage ou l’agrandissement de maison?
Lorsque vous manquez d’espace habitable, évidemment! Mais de manière plus concrète, l’achat d’une maison ou le refinancement hypothécaire sont deux moments propices au projet d’agrandissement, puisque vous êtes en négociation hypothécaire avec votre institution financière.
C’est donc votre chance d’emprunter pour financer un tel projet d’agrandissement.
Tous les avantages d’effectuer un agrandissement de maison au Québec!
Agrandir une maison, ça vient avec un prix, mais également avec des avantages indéniables! Soyez assuré que votre projet d’agrandissement n’est pas qu’une question de luxe et d’espace.
Agrandir une maison au Québec vient avec de nombreux avantages, tels que :
- Augmente la valeur de votre propriété
- Maximise l’espace habitable de la maison
- Facilite la revente de la maison
- Adapter la maison aux nouveaux besoins de la famille
- Éviter un déménagement causé par un manque d’espace
Existe-t-il des inconvénients à agrandir une maison?
Le seul inconvénient à considérer, c’est le prix des travaux! Et encore, le prix déboursé est un investissement qui peut rapporter gros à long terme en augmentant la valeur de revente de votre maison.
Apprenez-en plus sur les avantages d’un agrandissement de maison en discutant avec les entrepreneurs partenaires de Soumissions Agrandissement.
Quels sont les types d’agrandissement de maison possibles?
Vous pensez que les options d’agrandissement sont limitées au Québec?
Détrompez-vous! Les méthodes de construction et d’agrandissement de maison sont grandement diversifiées avec le temps, ce qui vous offre davantage d’options pour votre projet d’agrandissement.
Voici les types d’agrandissement que vous pouvez effectuer sur votre maison!
- L’agrandissement sur fondations
- L’agrandissement sur pieux
- L’agrandissement sur dalle
- L’ajout d’étage
- La pièce habitée au-dessus du garage
- Le solarium 4 saisons
Vous ne savez encore quel type d’agrandissement sera réalisé chez vous? Pas de Souci, Soumissions Agrandissement vous présente les avantages et inconvénients de chaque modèle d’agrandissement.
Les avantages et inconvénients d’un agrandissement sur FONDATIONS?
Une maison, ça se construit sur des fondations au Québec!
Et un agrandissement sur fondations suit le même principe. Le sol autour des fondations existantes est excavé afin de permettre la coulée d’une nouvelle semelle de fondations. Ensuite, la fondation servant de rallonge est coulée sur cette même semelle, comme dans le cas d’une construction neuve.
Un agrandissement sur fondations assure une meilleure stabilité.
En suivant le même principe qu’une construction neuve et en coulant une fondation pour soutenir l’agrandissement de maison, vous maximisez la stabilité de cette rallonge.
En effet, la nouvelle partie annexée à la maison sera aussi stable et solide que le reste de la demeure, ce qui n’est pas nécessairement le cas des autres modèles d’agrandissement.
Une fondation garantit également une isolation supérieure.
Le solage d’une maison est isolé à plusieurs endroits. Un isolant est inséré sous la dalle de béton, à l’extérieur des fondations et à l’intérieur de celles-ci. Ce même procédé est répété tout autour du solage.
Vous aurez donc compris qu’un agrandissement sur fondations vous procure une isolation de maison supérieure à celle des autres techniques d’agrandissement.
Agrandissement sur pieux : une option économique!
En quoi consiste un agrandissement sur pieux au Québec?
Un tel agrandissement consiste à enfoncer des pieux vissés dans sol afin de supporter la structure de votre agrandissement de maison. Ces pieux sont posés à divers endroits stratégiques afin de supporter adéquatement le poids de la rallonge.
Pourquoi agrandir sa maison sur des pieux au plutôt que sur des fondations?
Parce qu’il s’agit d’une méthode de construction économique! En effet, les pieux vissés coûtent une fraction du prix d’un solage, d’une dalle de béton et d’un ajout d’étage. Ils conviennent très bien aux ajouts de pièce, de solariums et autres agrandissements de moindre ampleur.
Les avantages et inconvénients d’un agrandissement sur pieux.
L’avantage de la rallonge sur pieux et son côté économique et la simplicité des travaux. Du côté des inconvénients, vous devrez être prêt à accepter le fait que les rallonges sur pieux sont moins stables, moins bien isolées et sont susceptibles de bouger légèrement avec les années.
Toutefois, la rallonge sur pieux permet aux propriétaires de tous les budgets de réaliser leur projet d’agrandissement.
Ce que vous ne savez pas sur l’agrandissement de maison sur dalle de béton!
Un agrandissement de maison sur dalle de béton implique de couler une dalle monolithique en annexe de la maison.
Cette dalle remplace la fondation de maison et servira à accueillir la future rallonge! Mais pourquoi opter pour une dalle de béton au lieu d’un agrandissement sur fondations?
Le principal avantage d’un agrandissement sur dalle est qu’il n’est pas nécessaire d’excaver en profondeur.
La démarche est donc moins couteuse que la coulée d’une nouvelle fondation. De plus, le fait de ne pas avoir à excaver en profondeur s’avère avantageux pour les maisons construites sur un terrain dont le roc est en surface.
La dalle de béton est également isolée, ce qui offre une meilleure barrière contre le froid qu’un agrandissement sur pieux.
Comment procéder à un ajout d’étage sur sa maison?
L’ajout d’étage est un type d’agrandissement de plus en plus populaire au Québec!
La raison est simple; les terrains en ville sont de plus en plus rares, et de plus en plus chers! Cela en pousse plusieurs à opter pour un ajout d’étage dans le but d’augmenter la superficie habitable, ou encore pour former une propriété bi génération.
Pour quels types de projets l’agrandissement est-il avantageux?
Les maisons situées de petits terrains en ville où la valeur des propriétés est élevée sont profitent particulièrement des avantages d’un ajout d’étage. La raison est qu’un tel projet fera grimper énormément la valeur de leur propriété, puisque celle-ci se situe déjà dans un quartier convoité.
ATTENTION – L’agrandissement par ajout d’étage nécessite généralement l’expertise d’un ingénieur!
En effet, seul un ingénieur en bâtiment qualifié est en mesure de déterminer si la structure existante peut supporter le poids additionnel qui lui sera ajouté lors de l’addition d’un nouvel étage.
Ajout de pièce au-dessus du garage : pourquoi opter pour cette solution?
L’ajout d’une pièce au-dessus du garage peut s’avérer intéressant si votre maison possède un garage rattaché.
Cet espace « vide » au-dessus du garage ne sert qu’à accumuler la neige en hiver alors qu’une telle structure pourrait facilement accueillir une pièce à part entière.
Mais attention, un ajout de pièce au-dessus du garage nécessite une certaine préparation particulière.
La pièce ajoutée devra être harmonisée au reste de la maison, un plancher devra être bâti sur le toit existant et le garage devra être étanchéifié de sorte que les émanations qui en proviennent ne se rendent pas dans la pièce au-dessus.
Les étapes d’un agrandissement de maison au Québec!
Un agrandissement de maison, ça ne se fait pas en claquant des doigts.
C’est tout un branle-bas de combat qui s’enclenche avant même la première pelletée de terre. Vous devez donc être préparé, et c’est pourquoi Soumissions Agrandissement vous présente les grandes étapes d’un tel projet.
Voici les étapes par lesquelles vous devrez passer pour agrandir votre maison!
1) Étudier la faisabilité du projet
Quel que soit le type d’agrandissement que vous envisagiez, commencez le projet en vérifiant s’il est possible de le faire. Si vous envisagez ajouter un étage, faites venir un ingénieur afin de vérifier la solidité de la structure, et vérifiez si les règlements municipaux autorisent de tels travaux.
2) Comparer les soumissions d’entrepreneur
Une fois que vous savez que le projet peut être réalisé, il ne vous reste qu’à savoir à quel prix il le sera. À tout le moins, vous devrez comparer un minimum de 3 entrepreneurs en construction pour obtenir une idée précise du juste prix à prévoir pour votre projet.
3) Concevoir un plan d’agrandissement ou un d’ajout d’étage
Vous êtes maintenant rendu à la table à dessin! Un agrandissement ou un ajout d’étage nécessite autant de souci du détail au niveau du plan que la construction d’un maison neuve, puisqu’un travail d’harmonisation est à faire. Tournez-vous vers un architecte ou un technologue habitué d’effectuer de tels projets.
4) Effectuer une demande de permis auprès de la municipalité
On ne commence pas la première pelletée de terre sans un permis de construction. Cela est vrai, quel que soit le type d’agrandissement que vous envisagiez. Tournez-vous vers le département d’urbanisme de votre ville pour connaître la procédure de demande de permis.
5) Commencer les travaux
L’entrepreneur a été choisi, les plans sont dessinés et le permis a été obtenu? Vous voilà fin prêt à commencer les travaux d’agrandissement sur votre nouvelle propriété.
Vous aimeriez qu’un professionnel d’expérience vous accompagne à travers ces étapes? Dans ce cas, tournez-vous vers les entrepreneurs en construction, partenaires de Soumissions Agrandissement.
FAQ – Questions et réponses sur l’agrandissement et l’ajout d’étage en 2023!
Vers quel type d’entrepreneur devriez-vous vous tourner pour un agrandissement?
Comme pour n’importe quels travaux de construction, le point de départ est d’opter pour un entrepreneur certifié détenant une licence RBQ valide. Pour un agrandissement ou un ajout d’étage, il est également dans votre intérêt de vous tourner vers un entrepreneur spécialisé dans ce domaine.
Comment savoir si votre maison peut supporter un ajout d’étage?
Vous devrez réaliser une expertise auprès d’un ingénieur en bâtiment. Seul un tel expert est en mesure de déterminer si la structure de votre bâtiment est suffisamment solide pour supporter le poids d’un étage additionnel tout entier.
L’agrandissement d’une maison fait-il grimper sa valeur?
Absolument! Qu’il s’agisse d’un agrandissement ou d’un ajout d’étage, le fait d’augmenter la superficie habitable d’une maison contribue à faire grimper sa valeur.
Toutefois, il vaut mieux faire évaluer le projet d’agrandissement sur papier avant le début des travaux. Comme ça, vous connaîtrez précisément la plus-value apportée par votre agrandissement.
Qui engager pour concevoir vos plans d’agrandissement?
Un simple croquis ne suffit pas pour planifier un agrandissement. Vous avez besoin d’un plan d’agrandissement préparé par un architecte ou par un technologue en architecture qualifié.
Ces experts s’assureront que votre agrandissement respecte les normes de construction, mais surtout, ils harmoniseront l’intégration de votre agrandissement à la partie existante de votre maison.
Des questions, vous en avez probablement des dizaines d’autres à propos de votre projet d’agrandissement. Et ça tombe bien, car les entrepreneurs partenaires de Soumissions Agrandissement sont justement là pour vous répondre!
Trouvez votre entrepreneur en construction avec Soumissions Agrandissement!
Ce ne sont pas tous les entrepreneurs qui sont aptes à réaliser un projet d’agrandissement de maison.
Des connaissances précises et certaines compétences sont requises pour mener le projet à terme. Vous voudrez donc vous tourner vers le BON entrepreneur pour vous aider, et c’est ici que Soumissions Agrandissement entre en jeu.
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Les services de Soumissions Agrandissement sont gratuits et sans engagement, alors qu’attendez-vous pour comparer les prix pour VOTRE projet d’agrandissement?
